不動産業界で積み重ねたキャリアを新たなファンド事業の成長に生かす。

岩下知暉

Tomoki　Iwashita

法人コンサルティング部
ストラクチャードファイナンスグループ

2024年入行

＃異業種からの転職
＃他県からの転職
＃金融専門職
＃若手活躍

MY CAREER

これまでのキャリア

埼玉県出身。大学卒業後に都内の不動産会社に就職し、新規事業として立ち上げた不動産ファンド部門に配属され、アセットマネージャーとして不動産の運用業務を担当。業務の幅を広げるために金融業界への転職を志望。足利銀行の面談を受けた際に、入口から出口まで広範囲な業務に関われることに魅力を感じて入行。

CHAPTER 01

これまでのキャリア・入行動機

金融サイドからファンドを俯瞰し幅広い業務に関わるために転職を決意。

私は投資用不動産の販売・賃貸管理等を展開している不動産会社に入社して、不動産ファンドのアセットマネージャーとして運用を担当していました。投資家から資金を募って、購入した不動産から収益を得て分配するのが不動産ファンドの仕組みです。アセットマネージャーとして物件ごとの収益率向上や開示資料の作成などに携わりました。

不動産と購入資金を調達するための金融はセットで動く関係にあります。アセットマネージャーを務めるうちに、金融の側面からも知見を深めて、不動産ファンドの理解を深めたいと思うようになったのが転職のきっかけです。不動産ファンドの運用会社と金融機関のどちらに転職するか迷いましたが、銀行というフィールドなら双方を俯瞰できると考えました。

金融機関に限らず、様々な企業を対象に転職活動をする中で、最も好印象だったのが足利銀行でした。事務的な対応をする企業が多い中で、足利銀行の人事担当者はとても親身に話を聞いてくれたので、どこよりも好印象を受けました。また、不動産ファンド事業は成長の途上にあり、幅広い業務に携われることを期待して入行を決めました。

CHAPTER 02

実際に入行してみて

新規案件の入口から出口まで多彩なプロセスを経験する面白さ。

私が法人コンサルティング部で担当しているのは、不動産ファイナンスです。案件の検討から実行、運用中のモニタリングが主な業務になります。異業種からの転職なので、融資に関する知識や経験は全くありません。ただし、スキームは理解していたので、思いのほかスムーズに業務に慣れることができました。前職で扱っていた不動産ファンドは住宅に限定されていましたが、当行では案件ごとにアセットも、エリアも、スキームも異なり同じものがないため、毎日が勉強ですが、自分が成長できる実感が得られます。

案件の開拓から不動産価値の評価、融資の検討、稟議作成、リスク分析から行内外の調整ほか入口から出口まで、様々なプロセスを経験できることに仕事の面白さがあります。

現在はチーム体制で動いていて、３人１組の比較的若いメンバー構成です。案件に取り組む真摯で誠実な姿勢には、大いに触発されました。チームで新規開拓した案件を実施するには、金融的な視点と不動産的な視点の両方が必要になるので、常にバランス感覚を意識して業務を進めています。

CHAPTER 03

今後のビジョン

挑戦し続けてスキルと経験を積み当行に必要不可欠な人材を目指す。

当行と前職の業務の進め方を比較して、最も大きな違いはコンプライアンスが徹底していることです。不動産業界はスピード重視で「まず動くこと」が基本でしたが、当行ではマニュアルや各種規程が明確に整備されていて、個々のメンバーが常にリスクを考えて慎重に行動しています。その安心感・安定感は当行の強みであり、ファイナンスにおけるお客さまからの信頼にもつながっています。不動産のリスクを正確に分析・判断するのは私自身の課題でもあるので、経験を重ねながらリスク管理のスキルを磨きたいと考えています。

さらには、不動産業界で培った経験を生かして、新規顧客の開拓やネットワークの構築にも貢献したいと考えています。今後も様々な業務に挑戦し、当行にとって必要不可欠な人材になるべく努力していきたいと思います。

今後、入行してこられる方へのメッセージ

キャリア採用で入行してもスムーズに馴染める居心地の良さは、当行のオープンで明るい行風によるものだと思います。入行後も研修などでキャリア採用者同士と知り合う機会も多く、所属部署を越えたコミュニティをつくることもできました。満員電車で通勤するストレスがなく、栃木県は都内に比べ、家賃などのコストが安く暮らしやすいことも大きな魅力の一つです。県外出身者も多くいますので、働きやすい街、環境で一緒に働きましょう。