リバースモーゲージ型住宅ローン

POINT1申込時年齢満60歳以上の方の「住宅新築」や「リフォーム」にご利用いただけます。

POINT2最高5,000万円、変動金利 年2.50%(保険料込み)でご利用いただけます。

POINT3毎月のご返済は利息のみお支払いいただきます。

リバースモーゲージ型住宅ローンの商品概要

ご利用いただける方

次の条件を満たす個人の方

  • 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
  • 申込時満60歳以上の方
  • 公的年金、給与収入等安定した収入がある方
    • 公的年金受取、給与振込は当行を指定していただきます。
  • 当行所定のカウンセリングを受けられた方
  • 総借入金額の年間返済額の年収に対する割合が次の基準を満たしている方

    年収 年間返済額の割合
    400万円未満 30%以下
    400万円以上 35%以下
  • 当行所定の審査基準を満たす方

お使いみち

  • 自ら居住する住宅の建設または購入資金(中古住宅を含みます)
  • 自ら居住する住宅のリフォーム等資金
  • 申込ご本人が住み替えるサービス付高齢者向け住宅の入居一時金
    上記、住み替えに伴う住宅のリフォーム等資金
  • 子供世帯が居住する住宅の取得資金
  • 金融機関で利用している住宅ローンの借換資金
  • サービス付高齢者向け住宅へ住み替える前の住宅は、「第三者への賃貸(3年以内の定期借家契約)」の他、「親族への使用貸借」および「空き家」とすることが可能です。

ご融資金額

100万円以上5,000万円以内(1万円単位)

  • 所要資金の100%または担保評価額の50%の低い方までご融資可能です。

ご融資期間

契約ご本人(連帯債務者を含みます)の死亡、もしくは当行が契約ご本人(連帯債務者を含みます)の死亡を知った日のいずれか遅い日までとなります。

利率

住宅の建設・購入・リフォーム・借換:変動金利 年2.50%(保険料込み)

入居一時金:変動金利 年3.00%(保険料込み)

ご返済方法

期日一括返済

  • 毎月利息をお支払いいただきます。

保証人

住宅金融支援機構の特定個人ローン保険を付保させていただきますので、原則必要ございません。

ただし、申込人以外で融資対象となる物件(土地および建物)を所有している方(申込人のご親族に限ります。持分所有を含みます)は、当行の連帯保証人となっていただきます。

担保

当行が対象となる土地・建物に第一順位の抵当権を設定させていただきます。

手数料(消費税込)

取扱手数料:55,000円(消費税込)

条件変更手数料:返済条件等を変更される場合、条件変更の都度11,000円(消費税込)の手数料がかかります。

契約書に貼付する印紙税

抵当権設定に係わる諸費用

繰上返済手数料:無料

お申込時の必要書類

すべての方に必要な書類

  • 借入申込書(当行にご用意しております)
  • お使いみち・所要資金が分かる書類(契約書または見積書・パンフレットなど)
  • 所得証明書
    • 給与所得者・年金受給者の方:住民税決定通知書または公的所得証明書 2年分
    • 個人事業主の方:所得税納付証明書(その1)(その2)+確定申告書(控)・収支内訳表+住民税納税証明書 3年分
    • 会社役員の方:住民税決定通知書または公的所得証明書+会社の最新の決算書 3年分
  • 本人確認書類(運転免許証等)
  • 健康保険証 (必要に応じて勤続証明書を提出いただきます)
  • 土地・建物の登記簿謄本
  • 戸籍謄本
  • 住民票謄本
  • その他、審査に応じて書類が必要となる場合があります。

ご留意事項

  • ご融資には審査があり、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 窓口にお申出いただければ返済額を試算いたします。
  • 店頭に説明書を用意しております。

お問い合わせ

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